KAMER ZOEKEN IN AMSTERDAM


ZOEK JE EEN KAMER IN AMSTERDAM?


Op deze site vind je alle informatie, adressen en tips over hoe en waar je het beste een kamer in Amsterdam kunt huren, huurtoeslag, urgentiebewijs, het puntenstelsel en huurcontracten, kortom alles wat u nodig heeft om een kamer te huren. Het vinden van een huis in Amsterdam kan heel wat problemen opleveren, daarom is het zoeken naar een kamer vaak de eerste stap, zeker voor studenten maar ook voor anderen is het vaak een tijdelijke oplossing, soms ook om te wachten op een plaats in de sociale woningbouw.


Kamers huren :

www.kamertje.nl                                         www.kamerhuren.nl     

www.rooming.nl                                          www.kamernet.nl                                           

www.kamer.nl                                              www.easykamer.nl 

www.kamerstart.nl                                     www.ikhuur.nl 

www.studentopkamers.nl                          www.maxxvastgoed.nl

www.wimdu.nl                                            www.studentenkamers.nl

www.123wonen.nl                                       www.huurda.nl 

www.woondetective.nl                                www.donkiz.nl

www.mijnhuren.nl                                      www.opmijnkamer.nl

www.werkstudent.nl                                   www.kamerplanet.nl


Informatie over een kamer huren in Amsterdam :

www.amsterdam.nl 

www.huurcommissie.nl/huurprijscheck

www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/kamerverhuur

www.advocaatvoorhuurrecht.nl/advocatenkantoor-amsterdam

www.vandoorncs.nl/nl/Huur-%20en%20woonrecht.html 

www.kamerhuur.net


Woningbouwverenigingen Amsterdam :


www.eigenhaard.nl

www.dekey.nl

www.de-alliantie.nl

www.ymere.nl

www.afwc.nl

www.samenwerking.org

www.rochdale.nl

www.stadgenoot.nl

 

Waar moet u aan denken bij het tekenen van een huurcontract ?

" Overname kosten

" De opnamestaat ( fotos zijn aan te raden )

" Extra kosten huurcontract ( o.a. borg, sleutelgeld )

" Huurprijs ( eventuele toetsing huurcommissie )

" Inschrijving bevolkingsregister

" Huursubsidie

" Huisvestingsvergunning

" Onderhoud van de kamer

" Verzekeringen

" Kopieën maken ( minimaal drie )


Alles over huurrecht :

http://nl.wikipedia.org/wiki/Huurrecht_(Nederland)


Huurcommissie :

www.huurcommissie.nl/contact


Puntenstelsel huur :

Met het puntenstelsel kunt u de maximale huurprijs van uw kamer uitrekenen. Kamers vallen onder de categorie onzelfstandige woningen waarbij u één of meerder voorzieningen deelt met andere bewoners, bijvoorbeeld een keuken of badkamer. U kunt zelf de punten berekenen met de huurprijscheck op de website van de Huurcommissie. ( zie adres hierboven )

Wat telt er allemaal mee bij de berekening van de maximale huurprijs.

*  Een zelfstandig toilet of een gemeenschappelijk toilet waar niet méér dan vijf huishoudens gebruik van maken.

*  Een eigen wastafel of een gemeenschappelijke wastafel.

*  Centrale verwarming, gaskachels of een aansluiting hiervoor.

*  Een eigen keuken of gemeenschappelijke keuken. 

*  Een eigen bad of douche of een gemeenschappelijk bad of douche als hier niet meer dan acht huishoudens gebruik van maken.

*  De oppervlakte van de kamer en een keuken die niet gedeeld hoeft te worden en ook nog gedeelde verwarmde vertrekken.

*  Andere voorzieningen zoals bijvoorbeeld een fietsenberging, een tuin, etc.


Aftrekpunten

Iets minder comfortabele voorzieningen leveren aftrekpunten op. Bijvoorbeeld:
  • een hele kleine oppervlakte van de kamer;
  • ernstige overlastfactoren in de woonomgeving;
  • een toilet dat alleen via de kamer van een andere huurder bereikbaar is;
  • een kamer op de 5e verdieping of hoger zonder lift;
  • een bijzonder klein raamoppervlak in de kamer;
  • het laagste raam zit hoog in de muur;
  • het grootste raam in de kamer kijkt uit op een blinde muur;
  • een verbod om warme maaltijden te bereiden.
In totaal kunnen niet meer punten worden afgetrokken dan 50% van alle positieve punten.

Voor meer informatie over het puntenstelsel :

www.woonbond.nl/huurverhoging/perjuli2013

 

Huurtoeslag :

Huurtoeslag is een soort tegemoetkoming voor je huurkosten die je in sommige gevallen toegewezen kunt krijgen. Aan welke voorwaarden moet je dan voldoen?

* Als je jonger bent dan 23 jaar mag je huur niet hoger zijn dan 375.00 Euro.

* Als je ouder bent dan 23 jaar mag je huur niet hoger zijn dan 681.00 Euro.

* Verder mogen je netto inkomsten niet meer zijn dan 21.139 Euro per jaar als je alleen woont en       28.550 als je samenwoont.


Onderhuur :

Er zijn twee vormen van onderhuur: legale onderhuur (inwoning) en illegale onderhuur (clandestiene bewoning).

Legale onderhuur: inwoning

Hierbij verhuurt de hoofdhuurder een gedeelte (een kamer) van de woning. Deze vorm van onderhuur is toegestaan. De inwoner heeft geen huisvestingsvergunning nodig, de hoofdhuurder natuurlijk wel. Belangrijk is wel dat de hoofdhuurder ook zelf op de woning woont.

Illegale onderhuur: clandestiene bewoning

Hierbij verhuurt de hoofdhuurder de hele woning aan een ander. De hoofdhuurder woont zelf niet meer op de woning. De clandestiene bewoner heeft geen huisvestingsvergunning.

Uitzondering: In geval van huisbewaring is het tijdelijk toegestaan dat de hoofdbewoner de woning verhuurt.

Clandestiene bewoning?

Een illegale onderhuurder bouwt geen woonrecht op. Onrechtmatige bewoning kan er toe leiden dat de huurovereenkomst wordt ontbonden.
Een eigenaar is verplicht stappen te ondernemen als de woning wordt bewoond door iemand die niet beschikt over een huisvestingsvergunning. Hij meldt de clandestiene bewoning bij de dienst Wonen, Zorg en Samenleven met het melding / voordrachtformulier. Hierbij geeft de eigenaar aan welke stappen hij neemt tegen de huurder en de clandestiene bewoner(s), bijvoorbeeld het starten van een ontruimingsprocedure.

Officiële verhuurder?

Hoe komt een huurder erachter of hij/zij te maken heeft met de officiële verhuurder? Dat kan op twee manieren:

     

  • navraag doen bij de buren.

  • informatie opvragen bij het Kadaster, dat tegen betaling informatie verstrekt over de eigenaar (http://www.kadaster.nl/).



Modelcontracten voor huurovereenkomsten :


Huur beeindigen :

Een huurder mag altijd zelf bepalen wanneer hij het huurcontract wil beeindigen, hij moet alleen rekening houden met de minimale huurperiode en de opzegtermijn.
Wanneer de huur beeindigd word moet dit schriftelijk en het liefst aangetekend naar de verhuurder worden verzonden.

Woningnet Amsterdam :
Als u een sociale huurwoning in Amsterdam wilt hebben moet u zich in laten schrijven bij Woningnet. U kunt dit beter zo snel mogelijk doen want de wachttijden zijn vrij lang ( vanaf vier jaar ongeveer ) Inschrijfkosten 60 euro.
Inschrijven:

www.woningnetregioamsterdam.nl/Inschrijven.aspx




 

Tips om snel een kamer te huren :

* Hang een bericht op bij de supermarkt op het mededelingenbord.

* Schrijf u in bij een kamerbemiddelingsbureau.

* Laat iedereen weten dat u op zoek bent naar een kamer, vrienden, familie en op het werk.

* Zet een advertentie in een regionale krant.

* Zoek het internet af en schrijf u overal in.

* Let goed op borden TE HUUR op straat.

* Op universiteiten en scholen, mededelingenbord of krant.